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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
À propos de ce bienDans Résidence calme , Au Rez de Chaussée d’un immeuble de 3 étages Le Studio fait 29 m² avec terrasse et Jardin sans vis-a-vis Parties communes et ascenseur trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOISY LE GRAND ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NOISY LE GRAND
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159 900 € | 5 330 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 NOISY LE GRAND
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T1 NOISY LE GRAND
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137 000 € | 5 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 NOISY LE GRAND
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130 000 € | 4 643 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 29ter Rue Du 26 Aout 44 | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 03/06/2025 | 92 Av Mederic | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue Du Docteur Sureau | 231 000 € | 42 m² | 5 500 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Du Docteur Sureau | 124 000 € | 20 m² | 6 200 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue De Verdun | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 26/05/2025 | 118 Av Mederic | 137 165 € | 30 m² | 4 572 € |
| 20/05/2025 | 50 Av Mederic | 127 000 € | 22 m² | 5 773 € |
| 23/04/2025 | 50ter Av Georges Clemenceau | 157 500 € | 27 m² | 5 833 € |
| 17/04/2025 | 5 Bd Du Levant | 61 000 € | 19 m² | 3 211 € |
| 15/04/2025 | 86 Av Emile Cossonneau | 144 000 € | 34 m² | 4 235 € |
| 02/04/2025 | 18 Rue Pasteur | 126 680 € | 28 m² | 4 524 € |
| 26/03/2025 | 50b Bd Souchet | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Rene Navier | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 25/03/2025 | 62 Rue De Verdun | 218 500 € | 40 m² | 5 463 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Du Docteur Sureau | 121 008 € | 23 m² | 5 261 € |