Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Fabron 4 pièces – Vue merDans le quartier prisé de Fabron, au sein de la résidence sécurisée de l’Abbaye de Roseland, très bel appartement 4 pièces traversant situé dans l’immeuble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 190 €/mois | 27 848 €/mois | 771 960 € | 79 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 746 €/mois | 20 442 €/mois | 809 520 € | 117 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 878 220 € | 186 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 958 800 € | 266 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 1 044 900 € | 352 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKS98 Actuel
|
720 000 € | - |
|
#aim3q
|
595 000 € | -17,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
720 000 € | 6 990 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
730 000 € | 7 019 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
730 000 € | 7 449 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
732 000 € | 7 038 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
695 000 € | 6 748 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
695 000 € | 6 748 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
690 000 € | 6 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
670 000 € | 6 634 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
669 000 € | 7 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
669 000 € | 7 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
775 000 € | 7 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 270 Av De Pessicart | 439 768 € | 79 m² | 5 567 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Dubouchage | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Spitalieri | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 22/12/2025 | 169 Prom Des Anglais | 700 000 € | 84 m² | 8 333 € |