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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 262 m²
Superbe appartement -Villa style Art Déco, terrasses, vue panorNICE PESSICART : Co Exclusivité. En position dominante, venez découvrir ce superbe appartement-villa Art Déco totalis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 542 €/mois | 65 279 €/mois | 1 809 528 € | 187 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 812 €/mois | 47 915 €/mois | 1 897 440 € | 275 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 437 €/mois | 34 658 €/mois | 2 058 660 € | 436 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 365 €/mois | 28 379 €/mois | 2 247 600 € | 625 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 164 €/mois | 24 739 €/mois | 2 449 200 € | 827 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, NICE ↗ +0.1% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Saint Francois De Paule | 2 352 000 € | 246 m² | 9 561 € |
| 10/10/2025 | 122 Bd Carnot | 2 000 000 € | 218 m² | 9 174 € |
| 06/10/2025 | 66 Bd Cimiez | 120 000 € | 276 m² | 435 € |
| 06/10/2025 | 66 Bd Cimiez | 925 000 € | 276 m² | 3 351 € |
| 19/09/2025 | 3 All Charles Pasqua | 1 550 151 € | 232 m² | 6 682 € |
| 18/09/2025 | 43 Av Cernuschi | 595 000 € | 213 m² | 2 793 € |
| 25/07/2025 | 38 Rte Strategique Du Mont Leuze | 2 900 000 € | 250 m² | 11 600 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue St Francois De Paule | 2 000 000 € | 216 m² | 9 259 € |
| 15/05/2025 | 280 Av De Pessicart | 1 900 000 € | 211 m² | 9 005 € |
| 08/04/2025 | 40 Bd Victor Hugo | 1 539 241 € | 217 m² | 7 093 € |
| 15/01/2025 | 4 Bd Cimiez | 1 253 500 € | 254 m² | 4 935 € |
| 18/12/2024 | 4 Bd Cimiez | 1 780 000 € | 255 m² | 6 980 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Kosma | 2 147 600 € | 251 m² | 8 556 € |
| 15/11/2024 | 51 Rue Du Marechal Joffre | 1 775 000 € | 218 m² | 8 142 € |
| 19/03/2024 | 11 Pl Ile De Beaute | 1 800 000 € | 237 m² | 7 595 € |