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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
3 pièces - Mont Boron - Vue mer - Jardin - Résidence Cap de Nice Situé au boulevard Maurice Maeterlinck, Résidence Cap de Nice, Nice, dans le très prisé quartier du Mont Boron, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 937 €/mois | 36 173 €/mois | 1 002 708 € | 103 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 762 €/mois | 26 552 €/mois | 1 051 440 € | 152 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 1 140 840 € | 242 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 190 €/mois | 15 727 €/mois | 1 245 600 € | 346 790 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 1 357 200 € | 458 390 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NICE
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935 000 € | 13 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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939 990 € | 11 899 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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939 990 € | 11 899 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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940 000 € | 11 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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900 000 € | 10 345 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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893 000 € | 10 148 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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890 000 € | 11 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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890 000 € | 10 988 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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890 000 € | 10 988 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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990 000 € | 11 928 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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990 000 € | 11 928 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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990 000 € | 11 928 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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860 000 € | 10 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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849 000 € | 12 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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849 000 € | 12 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |