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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 139 m²
Appartement 4 Pièces d'exception avec vue mer !Réf 11LC-3601 : Appartement 4 Pièces situé en bord de mer sur la commune de Saint Laurent du Var. A 3 mn à pied de la plage, à 5 mn e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 016 €/mois | 42 473 €/mois | 1 177 344 € | 121 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 288 €/mois | 31 176 €/mois | 1 234 560 € | 179 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 441 €/mois | 22 548 €/mois | 1 339 380 € | 284 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 1 462 560 € | 407 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 312 €/mois | 16 097 €/mois | 1 593 600 € | 538 247 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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1 100 000 € | 8 271 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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T4 NICE
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1 095 000 € | 7 821 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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1 120 000 € | 8 058 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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1 150 000 € | 6 928 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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T6 NICE
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T4 NICE
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998 000 € | 5 836 € | 171 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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998 000 € | 5 836 € | 171 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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998 000 € | 5 836 € | 171 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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998 000 € | 5 836 € | 171 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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980 000 € | 6 012 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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980 000 € | 6 323 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Lycee | 637 280 € | 130 m² | 4 902 € |
| 28/11/2025 | 32 Rue L Hotel Postes | 1 050 000 € | 112 m² | 9 375 € |
| 27/11/2025 | 69b Bd Du Mont Boron | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 27/11/2025 | 35 Av Raymond Feraud | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |