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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Nice Carré d’Or / Rue de Rivoli : Face au mythique Négresco, 2 pièces de 51 m² en avant-dernier étage avec ascenseur, dans un élégant immeuble Belle Époque de 1922, à proximité imm...
2 Rue Commandant Berretta 06000 Nice
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 842 €/mois | 32 855 €/mois | 910 728 € | 94 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 959 €/mois | 24 118 €/mois | 955 080 € | 138 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 756 €/mois | 17 442 €/mois | 1 036 080 € | 219 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 1 131 360 € | 314 983 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 1 232 700 € | 416 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAULIEU SUR MER ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAULIEU SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAULIEU SUR MER
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850 000 € | 11 486 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SUR MER
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850 000 € | 11 486 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR MER
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820 000 € | 9 011 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAULIEU SUR MER
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820 000 € | 9 011 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR MER
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820 000 € | 9 011 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAULIEU SUR MER
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769 000 € | 8 640 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SUR MER
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750 000 € | 10 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SUR MER
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750 000 € | 10 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SUR MER
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750 000 € | 10 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SUR MER
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750 000 € | 10 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SUR MER
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745 500 € | 10 212 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SUR MER
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745 500 € | 10 212 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR MER
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745 000 € | 10 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 38 Bd Marechal Leclerc | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 18/12/2025 | 22 Bd Marechal Joffre | 515 000 € | 58 m² | 8 879 € |
| 12/12/2025 | 27 Bd Marinoni | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 12/12/2025 | 24 Bd Marechal Joffre | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 24/11/2025 | 3 Bd Marechal Joffre | 273 000 € | 56 m² | 4 875 € |
| 15/10/2025 | 28 Bd Marinoni | 549 000 € | 63 m² | 8 714 € |
| 18/09/2025 | 11 Av Francois De May | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 30/07/2025 | 19 Av Francois De May | 520 000 € | 61 m² | 8 525 € |
| 29/07/2025 | 1 Bd Marechal Leclerc | 645 000 € | 70 m² | 9 214 € |
| 24/07/2025 | 33 Bd Marinoni | 625 000 € | 78 m² | 8 013 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 573 000 € | 68 m² | 8 426 € |
| 04/07/2025 | 11 Av Edith Cavell | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 30/06/2025 | 3 Bd Marechal Joffre | 415 000 € | 56 m² | 7 411 € |
| 23/06/2025 | 50 Bd Marechal Leclerc | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 16/06/2025 | 1 Av Edith Cavell | 530 000 € | 81 m² | 6 543 € |