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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
LONGERE - 147M² - 4 CHAMBRES - CAVE VOUTEE - JARDIN - DEPENDANCES - 60129 NEUILLY SOUS CLERMONT Charmant ensemble immobilier accessible par une entrée sous porche menant à une cour...
128 Grande Rue 60290 Neuilly-sous-Clermont
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAIGNEVILLE
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 LAIGNEVILLE
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Poirier Jacob | 236 500 € | 127 m² | 1 862 € |
| 02/09/2025 | 100 Rue De Titencourt | 413 000 € | 167 m² | 2 473 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Du Poirier Jacob | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 30/06/2025 | 193 Rue D'ansacq | 240 000 € | 159 m² | 1 509 € |
| 26/06/2025 | 107 Rue Neuve | 308 850 € | 166 m² | 1 861 € |
| 10/01/2025 | 116 Gr Grande Rue | 226 500 € | 135 m² | 1 678 € |
| 21/07/2023 | 472 Rue De L'eglise | 256 000 € | 120 m² | 2 133 € |
| 17/06/2023 | 75 Rue D'ansacq | 212 500 € | 122 m² | 1 742 € |