Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Julien Sabella vous propose: Appartement 2 pièces – Résidence Pierre fite 2 – Parc du ChâteauLa résidence, sécurisée et entretenue, se trouv...
75 Avenue du Général Leclerc 78120 Rambouillet
Probabilité : 80%
Modifications identifiées 7
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 19 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 29 025 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 46 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 66 105 € | 3,50% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 87 225 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RAMBOUILLET ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RAMBOUILLET Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, RAMBOUILLETComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#aJA6K Actuel
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174 000 € | - | 325 j |
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#aILQs
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179 000 € | +2,9% | 325 j |
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#aIQor
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179 000 € | +2,9% | 0 j |
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#aP7Ri
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174 000 € | - | 298 j |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Gambetta | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Commune | 138 000 € | 45 m² | 3 067 € |
| 08/12/2025 | 56 Rue Raymond Patenotre | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 05/12/2025 | 21b Rue Des Marais | 141 860 € | 29 m² | 4 892 € |
| 04/12/2025 | 84 Rue De Groussay | 119 900 € | 42 m² | 2 855 € |
| 26/11/2025 | 65 Rue De La Louviere | 159 000 € | 41 m² | 3 878 € |
| 17/11/2025 | 77 Av Du General Leclerc | 172 000 € | 56 m² | 3 071 € |
| 14/11/2025 | 62 Rue Du General De Gaulle | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 31/10/2025 | 65 Rue Ferdinand Dreyfus | 209 600 € | 54 m² | 3 881 € |
| 31/10/2025 | 7 Sq D Angiviller | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 29/10/2025 | 63 Av Du General Leclerc | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 27/10/2025 | 20 Rue Georges Clemenceau | 210 000 € | 51 m² | 4 118 € |
| 21/10/2025 | 106 Rue De La Grange Colombe | 174 430 € | 49 m² | 3 560 € |
| 08/10/2025 | 85 Rue De L Etang De La Tour | 274 000 € | 60 m² | 4 567 € |
| 29/09/2025 | 21 Rue Lachaux | 150 159 € | 40 m² | 3 754 € |