Appartement T2 • 2 pièces • 38 m²
IDEAL INVESTISSEUR !.Proche de la gare RER D de Corbeil-Essonnes, venez voir cet appartement de type F2 situé sur les quais de Seine. Vous entrez sur une belle pièce de vie avec un...
25 Quai de l†Apport Paris 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 88%
Modifications identifiées 5
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 15 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 34 468 € | 3,50% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 45 508 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
|
#aC0Fh Actuel
|
89 800 € | - | 353 j |
|
#aEJM8
|
89 800 € | - | 335 j |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | Anc. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
89 800 € | 2 363 € | 38 m² | 2 | 118 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
89 800 € | 2 363 € | 38 m² | 2 | 341 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
89 900 € | 2 366 € | 38 m² | 2 | 15 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
90 000 € | 2 571 € | 35 m² | 2 | 12 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
90 000 € | 2 571 € | 35 m² | 2 | 61 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
89 000 € | 2 472 € | 36 m² | 2 | 104 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
89 000 € | 2 472 € | 36 m² | 2 | 118 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
89 000 € | 2 472 € | 36 m² | 2 | 216 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
89 000 € | 2 543 € | 35 m² | 2 | 513 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
92 000 € | 2 300 € | 40 m² | 2 | 318 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
93 000 € | 2 385 € | 39 m² | 2 | 11 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
94 000 € | 2 136 € | 44 m² | 2 | 83 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
94 000 € | 2 136 € | 44 m² | 2 | 220 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
94 000 € | 2 136 € | 44 m² | 2 | 230 j | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
85 000 € | 2 429 € | 35 m² | 2 | 3 j | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7b Rue Du Pere Legris | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Jean Piestre | 87 500 € | 25 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue De La Pecherie | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Oberkampf | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Des Erables | 84 900 € | 27 m² | 3 144 € |
| 15/12/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 114 755 € | 42 m² | 2 732 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Spire | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Des Frenes | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 12/12/2025 | 60 Rue D'angouleme | 104 000 € | 35 m² | 2 971 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Du General Leclerc | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 10/12/2025 | 98 Rue Saint Spire | 32 000 € | 20 m² | 1 600 € |
| 09/12/2025 | 83 Rue De La Papeterie | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Dauphine | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Henri Matisse | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |