343 340 €
Bien
554 m²
NESTIER
65150
N/A
vs marché
620
€/m²
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Créer un compte gratuit343 340 €
Bien • 554 m²
NESTIER (65150)
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
C
110 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
L'Office notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres S. VIAUD et A. MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : la Cession du RELAIS DU CASTERA à NESTIER 65150. À VENDRE – Hôtel/res...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 350 €
Prix net vendeur
326 990 €
Frais de notaire
+24 253 €
Émoluments
3 611 €
Droits & taxes
19 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 593 €
Capital à emprunter
367 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 369 096 € | 38 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 56 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 89 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 127 567 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 168 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,30%
73 128 €/an
Rendement net
13,62%
après charges
Cashflow
+2 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 094 €/an
Charges copro. NR
3 324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 119 €/an
GLI (2,5%)
1 828 €/an
Vacance locative
6 092 €/an
Total charges
22 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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