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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Bien coup de coeur en parfait état sans travaux! Pavillon de 2003 avec chaudière gaz de ville à condensation de 5 ans, poêle à bois Invicta. Cuisine neuve, vie de plain pied, belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NESLES LA MONTAGNE ↗ +5.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NESLES LA MONTAGNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayAXV Actuel
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260 000 € | - |
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#aH7Fx
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269 000 € | +3,5% |
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#bj5Qt
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260 000 € | - |
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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271 900 € | 2 193 € | 124 m² | 5 | Voir |
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247 000 € | 2 266 € | 109 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Res Le Prei | 264 000 € | 106 m² | 2 491 € |
| 15/11/2025 | 44 Res La Dhuys | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 02/09/2025 | 22 Rue Jean Eschard | 294 000 € | 110 m² | 2 673 € |
| 02/09/2025 | 26 Rue Jean Eschard | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 23/06/2025 | 2 Rte D'artonges | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue De Paris | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 23/10/2024 | 12 Res La Dhuys | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 139 000 € | 112 m² | 1 241 € |
| 14/05/2024 | 23ter Nesles Nouveau | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 27/12/2023 | 4 Nesles Nouveau | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 02/09/2023 | 7 Rue De Paris | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 03/08/2023 | 17 Res La Dhuys | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |