1 460 000 €
T22
964 m²
NARBONNE
11100
-45%
vs marché
1 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 460 000 €
Maison • 22 pièces • 964 m²
NARBONNE (11100) • baliste
Terrain
95 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 460 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 154 €
Prix net vendeur
1 403 846 €
Frais de notaire
+98 112 €
Émoluments
13 936 €
Droits & taxes
82 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 558 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 558 112 €
Capital à emprunter
1 558 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 624 €/mois | 56 436 €/mois | 1 564 416 € | 162 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 671 €/mois | 41 427 €/mois | 1 640 520 € | 238 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 888 €/mois | 29 964 €/mois | 1 779 840 € | 377 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 934 640 € | 532 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 020 €/mois | 21 273 €/mois | 2 106 000 € | 703 700 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
127 248 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-1 809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 604 €/an
Charges copro. NR
5 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 907 €/an
GLI (2,5%)
3 181 €/an
Vacance locative
10 600 €/an
Total charges
39 226 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible