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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Nantes - Procé, situé dans une résidence récente et soignée, ce bel appartement T3 offre confort et luminosité.Il est composé d’un salon-séjour baigné de lumière, orienté plein sud...
43 Rue Littré 44100 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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171 200 € | 2 853 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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172 990 € | 2 703 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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172 990 € | 2 703 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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179 600 € | 2 944 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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179 600 € | 2 993 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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179 900 € | 2 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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158 000 € | 2 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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157 500 € | 2 500 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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156 000 € | 2 294 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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151 000 € | 2 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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148 500 € | 2 357 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Simone Iff | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Eugene Livet | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 30/12/2025 | 1 Crs Sully | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Pauline Roland | 11 070 500 € | 68 m² | 162 801 € |
| 30/12/2025 | 6b Rue Des Pavillons | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Pitre De Lisle Du Dreneuc | 168 200 € | 65 m² | 2 588 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Bonnamen | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 29/12/2025 | 26 Pl Viarme | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Martyrs | 130 650 € | 66 m² | 1 980 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Epinettes | 165 528 € | 54 m² | 3 065 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Plessis De La Musse | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 28/12/2025 | 15 Crs Jeanne Allain | 177 000 € | 64 m² | 2 766 € |
| 24/12/2025 | 19 Av De Rome | 217 000 € | 63 m² | 3 444 € |
| 24/12/2025 | 75 Bd Ernest Dalby | 223 000 € | 50 m² | 4 460 € |