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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
À propos de ce bienDécouvrez cet appartement charmant situé dans un quartier paisible la Bernardière, à Nantes. Avec une superficie généreuse de 80 m², cet espace de vie comprend 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 425 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Simone Iff | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Pauline Roland | 11 070 500 € | 68 m² | 162 801 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Pitre De Lisle Du Dreneuc | 168 200 € | 65 m² | 2 588 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Bonnamen | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/12/2025 | 1 Crs Sully | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Martyrs | 130 650 € | 66 m² | 1 980 € |
| 29/12/2025 | 4 Bd Rene Cassin | 200 330 € | 98 m² | 2 044 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Plessis De La Musse | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 29/12/2025 | 26 Pl Viarme | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 28/12/2025 | 15 Crs Jeanne Allain | 177 000 € | 64 m² | 2 766 € |
| 24/12/2025 | 103 Bd Ernest Dalby | 138 100 € | 60 m² | 2 302 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Leon Jamin | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 24/12/2025 | 19 Av De Rome | 217 000 € | 63 m² | 3 444 € |
| 24/12/2025 | 7 Bd Boulay Paty | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 23/12/2025 | 50 Rue Du Calvaire De Grillaud | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |