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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
NANTES, SAINT DONATIEN - Maison familiale 180m² avec garage, en avenue privée Dans le secteur recherché de Saint-Donatien, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 670 €/mois | 23 242 €/mois | 644 280 € | 67 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 676 080 € | 99 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 734 220 € | 157 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 798 960 € | 222 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 870 600 € | 294 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnGb1 Actuel
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599 265 € | - |
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#bc5SX
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699 660 € | +16,8% |
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#bccFt
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579 000 € | -3,4% |
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#bh35o
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599 265 € | - |
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#bpLpJ
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599 265 € | - |
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#bpLpI
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599 265 € | - |
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579 975 € | 3 412 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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618 800 € | 3 257 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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579 500 € | 3 274 € | 177 m² | 10 | Voir |
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639 000 € | 3 781 € | 169 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Avenir | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 23/12/2025 | 16 Av De L'aigue Marine | 503 000 € | 164 m² | 3 067 € |
| 22/12/2025 | 36 Bd Boulay Paty | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 19/12/2025 | 12 Av Alfred Bredeloux | 672 500 € | 167 m² | 4 027 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Desaix | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 08/12/2025 | 37 Rue Alexandre Dumas | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 08/12/2025 | 74 Rue Des Hauts Paves | 1 350 000 € | 145 m² | 9 310 € |
| 04/12/2025 | 96 Bd De La Solidarite | 562 000 € | 138 m² | 4 072 € |
| 02/12/2025 | 7 Pas Saint Yves | 770 000 € | 152 m² | 5 066 € |
| 28/11/2025 | 13 Imp Emile Cosse | 846 150 € | 145 m² | 5 836 € |
| 28/11/2025 | 53 Rue Branly | 672 000 € | 181 m² | 3 713 € |
| 24/11/2025 | 32 Rue Stendhal | 500 000 € | 155 m² | 3 226 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Diderot | 695 000 € | 144 m² | 4 826 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Des Silenes | 570 000 € | 137 m² | 4 161 € |
| 14/11/2025 | 98 Rue Des Chalatres | 525 000 € | 142 m² | 3 697 € |