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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 134 m²
Nantes Eraudiere - Beaucoup d'espace et de volumes pour ce duplex avec jardin. Cadre de vie paisible et lumineux à quelques pas des bords de l'Erdre, bénéficiez des avantages d'une...
51 Rue du Vallon 44300 Nantes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 385 €/mois | 16 318 €/mois | 452 340 € | 46 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 68 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 109 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 156 394 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 612 300 € | 206 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bijlu Actuel
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421 159 € | - |
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#aj0du
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448 000 € | +6,4% |
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#admdz
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448 000 € | +6,4% |
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#ajyZF
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449 757 € | +6,8% |
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#aF5Nu
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436 446 € | +3,6% |
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#aGuci
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436 446 € | +3,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 4 Rue Arsene Leloup | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Alain Barbe Torte | 665 000 € | 120 m² | 5 542 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Garde Dieu | 454 800 € | 139 m² | 3 272 € |
| 20/11/2025 | 18 Pas D'orleans | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 14/11/2025 | 14 All Duguay Trouin | 412 000 € | 128 m² | 3 219 € |
| 22/10/2025 | 11 Rue Georges Chartrin | 193 320 € | 108 m² | 1 790 € |
| 21/10/2025 | 82b Rue Des Renardieres | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Des Bons Francais | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Maurice Sibille | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 27/09/2025 | 12 Bd Gabriel Guist Hau | 612 500 € | 150 m² | 4 083 € |
| 19/09/2025 | 68 Rue Bouchaud | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue De Verdun | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Francis Merlant | 680 000 € | 135 m² | 5 037 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue De La Beraudiere | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 15/09/2025 | 37 Av Camus | 556 000 € | 129 m² | 4 310 € |