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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
NANTES, PARC DE PROCÉ | APPARTEMENT 5 PIECES (107m² | 3ch - poss. 4ch) Vue dégagée sur le parc | Terrasse | Parking Au sein d'une résidence de bon standing (1976), sécurisée (porta...
10 Boulevard Gabriel Guist'Hau 44000 Nantes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhrpc Actuel
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399 000 € | - |
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#bgtZ3
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399 000 € | - |
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#bfcik
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441 000 € | +10,5% |
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#bgvA0
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395 200 € | -1,0% |
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#bh9E7
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395 200 € | -1,0% |
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#bhX1Q
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420 000 € | +5,3% |
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#bnJsh
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399 000 € | - |
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#bpAjf
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399 500 € | +0,1% |
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#bs4oV
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399 000 € | - |
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#btYmx
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378 000 € | -5,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Arsene Leloup | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 29/12/2025 | 4 Bd Rene Cassin | 200 330 € | 98 m² | 2 044 € |
| 19/12/2025 | 8 Bd Francois Blancho | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Alain Barbe Torte | 665 000 € | 120 m² | 5 542 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue De L Olivraie | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/12/2025 | 5 All De L'ile Tabor | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 12/12/2025 | 103 Rue Hector Berlioz | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Des Halquinieres | 253 500 € | 88 m² | 2 881 € |
| 10/12/2025 | 3 Av Des Canotieres | 302 300 € | 98 m² | 3 085 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Boulay Paty | 274 500 € | 105 m² | 2 614 € |
| 05/12/2025 | 82 Bd Joliot Curie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Des 3 Freres | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Jacques Chambon | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 21/11/2025 | 57 Av Camus | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 20/11/2025 | 18 Pas D'orleans | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |