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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Situé dans un quartier prisé de Nantes (44300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en face de l'hippodrome, offrant un cadre très agréable et paisible. La réside...
25 Boulevard des Tribunes 44300 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 293 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANTES
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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144 900 € | 3 715 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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144 900 € | 3 534 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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144 500 € | 3 803 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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146 000 € | 3 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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144 000 € | 3 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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146 000 € | 3 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTES
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144 000 € | 3 349 € | 43 m² | 3 | Voir |
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146 000 € | 4 294 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 NANTES
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143 300 € | 3 333 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T1 NANTES
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142 750 € | 3 399 € | 42 m² | 1 | Voir |
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T2 NANTES
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142 500 € | 3 476 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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147 700 € | 3 602 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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147 900 € | 3 698 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Gros Chene | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 31/12/2025 | 27 Bd Gabriel Guist Hau | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 31/12/2025 | 50 Rue De La Ville En Bois | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 31/12/2025 | 7 Rue Fabert | 191 000 € | 43 m² | 4 442 € |
| 31/12/2025 | 15 Rue Yves Kartel | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 30/12/2025 | 19 Mail Haroun Tazieff | 81 500 € | 20 m² | 4 075 € |
| 30/12/2025 | 94 Bd Des Belges | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 30/12/2025 | 35 Quai De Malakoff | 108 700 € | 33 m² | 3 294 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Jules Launay | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue St-denis | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Chapeliers | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 29/12/2025 | 49 Bd Des Belges | 80 500 € | 30 m² | 2 683 € |
| 29/12/2025 | 7 Cour De La Brocante | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 29/12/2025 | 41 Bd Albert Einstein | 76 250 € | 23 m² | 3 315 € |