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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
AGENCE DIRECTE Le 1er choix à frais réduits ! Situé Route de Clisson, au coeur du quartier dynamique de Saint-Jacques, à proximité immédiate des commerces (Super U), des transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 113 904 € | 11 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 119 400 € | 17 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 27 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 39 271 € | 3,45% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 52 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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107 000 € | 3 690 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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T2 NANTES
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108 000 € | 2 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
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99 900 € | 3 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 3 793 € | 29 m² | 2 | Voir |
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98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
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112 000 € | 4 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
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97 500 € | 3 145 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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97 200 € | 2 777 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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112 500 € | 3 750 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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113 000 € | 4 185 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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90 000 € | 3 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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89 500 € | 3 086 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 15 Rue Yves Kartel | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 31/12/2025 | 50 Rue De La Ville En Bois | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Gros Chene | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 31/12/2025 | 27 Bd Gabriel Guist Hau | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 31/12/2025 | 7 Rue Fabert | 191 000 € | 43 m² | 4 442 € |
| 30/12/2025 | 19 Mail Haroun Tazieff | 81 500 € | 20 m² | 4 075 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue St-denis | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 94 Bd Des Belges | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Jules Launay | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 30/12/2025 | 35 Quai De Malakoff | 108 700 € | 33 m² | 3 294 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Chapeliers | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 29/12/2025 | 49 Bd Des Belges | 80 500 € | 30 m² | 2 683 € |
| 29/12/2025 | 106 Rue Gambetta | 98 600 € | 26 m² | 3 792 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue St-donatien | 117 000 € | 26 m² | 4 500 € |
| 29/12/2025 | 7 Cour De La Brocante | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |