Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Découvrez ce superbe appartement atypique situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de 5 lots, avec syndic bénévole et très faibles charges un bien rare allian...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 900 € | 4 081 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 990 € | 3 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 990 € | 3 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 999 € | 4 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 999 € | 4 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Bonnamen | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/12/2025 | 1 Crs Sully | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Arsene Leloup | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 29/12/2025 | 4 Bd Rene Cassin | 200 330 € | 98 m² | 2 044 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Louis Guilloux | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 22/12/2025 | 5 Pl Du Port Communeau | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 22/12/2025 | 5 Av De L Arche | 347 740 € | 81 m² | 4 293 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Marie Marvingt | 219 459 € | 81 m² | 2 709 € |
| 19/12/2025 | 8 Bd Francois Blancho | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Metzinger | 129 900 € | 74 m² | 1 755 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Pouliguen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 18/12/2025 | 29 Bd Gabriel Guist Hau | 378 000 € | 84 m² | 4 500 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Roger Astic | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue De L Olivraie | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/12/2025 | 18 Crs Jeanne Allain | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |