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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
REZE - L'Aufrère Proche Vertou maison de plain-pied dans un écrin de verdure située dans le quartier du village historique de l’Aufrère. Dans un environnement bucolique, cette mais...
87 Rue de la Coran 44400 Rezé
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 969 €/mois | 24 148 €/mois | 669 396 € | 69 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 849 €/mois | 17 724 €/mois | 701 880 € | 101 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 761 580 € | 161 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 831 360 € | 231 367 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 906 000 € | 306 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRMq3 Actuel
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623 700 € | - |
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#aR7qT
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623 700 € | - |
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#aRIPB
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623 700 € | - |
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#aSZPJ
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623 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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622 200 € | 3 889 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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599 500 € | 3 747 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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599 438 € | 3 892 € | 154 m² | 6 | Voir |
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599 438 € | 3 892 € | 154 m² | 6 | Voir |
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599 265 € | 3 484 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Avenir | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 29/12/2025 | 91 Bd Eugene Orieux | 553 000 € | 134 m² | 4 127 € |
| 23/12/2025 | 16 Av De L'aigue Marine | 503 000 € | 164 m² | 3 067 € |
| 22/12/2025 | 36 Bd Boulay Paty | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 19/12/2025 | 12 Av Alfred Bredeloux | 672 500 € | 167 m² | 4 027 € |
| 19/12/2025 | 26b Rue Leon Jost | 623 000 € | 130 m² | 4 792 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Vidie | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 18/12/2025 | 52 Rue De La Methode | 578 700 € | 130 m² | 4 452 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Desaix | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 08/12/2025 | 37 Rue Alexandre Dumas | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 08/12/2025 | 74 Rue Des Hauts Paves | 1 350 000 € | 145 m² | 9 310 € |
| 04/12/2025 | 96 Bd De La Solidarite | 562 000 € | 138 m² | 4 072 € |
| 02/12/2025 | 7 Pas Saint Yves | 770 000 € | 152 m² | 5 066 € |
| 28/11/2025 | 8 Imp Du Chalet De La Marriere | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 28/11/2025 | 13 Imp Emile Cosse | 846 150 € | 145 m² | 5 836 € |