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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
BARNES Nantes vous propose, dans ce quartier très prisé, proche des commerces et des transports, cet appartement avec triple terrasse très bien exposées. Situé au 4ème et dernier é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 825 €/mois | 41 894 €/mois | 1 161 300 € | 120 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 1 217 760 € | 176 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 340 €/mois | 22 242 €/mois | 1 321 200 € | 280 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 984 €/mois | 18 133 €/mois | 1 436 160 € | 395 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 1 563 300 € | 522 329 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Arsene Leloup | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 29/12/2025 | 4 Bd Rene Cassin | 200 330 € | 98 m² | 2 044 € |
| 19/12/2025 | 8 Bd Francois Blancho | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Alain Barbe Torte | 665 000 € | 120 m² | 5 542 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue De L Olivraie | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/12/2025 | 5 All De L'ile Tabor | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 12/12/2025 | 103 Rue Hector Berlioz | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 10/12/2025 | 3 Av Des Canotieres | 302 300 € | 98 m² | 3 085 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Des Halquinieres | 253 500 € | 88 m² | 2 881 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Boulay Paty | 274 500 € | 105 m² | 2 614 € |
| 05/12/2025 | 82 Bd Joliot Curie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Des 3 Freres | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Jacques Chambon | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 21/11/2025 | 57 Av Camus | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Monteil | 453 695 € | 102 m² | 4 448 € |