220 000 €
T6
104 m²
MOUETTES
27220
-17%
vs marché
2 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
MOUETTES (27220) • Mouettes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 58 261 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
13 728 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUETTES
|
220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESSIGNY
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEREZ
|
219 500 € | 2 051 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEREZ
|
219 500 € | 2 051 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEREZ
|
219 500 € | 2 051 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUMELLES
|
217 100 € | 1 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEREZ
|
225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEREZ
|
225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE L EURE
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE L EURE
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE L EURE
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST ANDRE DE L EURE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST ANDRE DE L EURE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Milieu | 236 000 € | 98 m² | 2 408 € |
| 18/06/2025 | 1 Rte De La Houssaye | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 19/05/2025 | 6 Imp Du Parc | 159 500 € | 89 m² | 1 792 € |
| 20/02/2025 | 6 Rte De Nonancourt | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 12/12/2023 | 16 Rte De La Houssaye | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |