Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Maison Montreuil 7 pièce(s) 148 m² limite Rosny centreÀ vendre Superbe maison meulière de 148 m² avec jardin arboré de 880 m² Rosny-sous-Bois Amoureux du charme de l'ancien, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 734 €/mois | 26 467 €/mois | 733 656 € | 76 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 411 €/mois | 19 427 €/mois | 769 320 € | 111 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 834 660 € | 177 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 907 200 € | 249 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 987 600 € | 329 952 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTREUIL ↗ +4.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7yuc Actuel
|
684 000 € | - |
|
#acHfR
|
675 000 € | -1,3% |
|
#agaLa
|
750 000 € | +9,6% |
|
#amkkA
|
750 000 € | +9,6% |
|
#aGl2k
|
750 000 € | +9,6% |
|
#aK89N
|
699 000 € | +2,2% |
|
#aPacd
|
670 000 € | -2,0% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTREUIL
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
649 000 € | 4 385 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
639 000 € | 4 176 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
730 000 € | 4 650 € | 157 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Federes | 1 560 000 € | 155 m² | 10 065 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Des Platrieres | 786 500 € | 141 m² | 5 578 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Des Meuniers | 1 066 500 € | 123 m² | 8 671 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Michelet | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue De Romainville | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 14/03/2025 | 122 Rue De Romainville | 596 000 € | 134 m² | 4 448 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue De La Solidarite | 980 000 € | 169 m² | 5 799 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 579 300 € | 145 m² | 3 995 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Gaston Lauriau | 699 000 € | 126 m² | 5 548 € |
| 06/12/2024 | 37b Av Pdt Salvador Allende | 570 000 € | 151 m² | 3 775 € |
| 24/10/2024 | 85b Rue Colmet Lepinay | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 04/10/2024 | 81 Rue Ernest Savart | 702 700 € | 160 m² | 4 392 € |
| 27/09/2024 | 60 Rue Des Meuniers | 1 484 450 € | 150 m² | 9 896 € |
| 26/09/2024 | 59 Rue Des Caillots | 953 000 € | 140 m² | 6 807 € |
| 26/09/2024 | 21 Rue Armand Carrel | 760 000 € | 140 m² | 5 429 € |