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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 56 m²
Programme neufCet appartement d'une localisation idéale, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 468 888 € | 48 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 491 760 € | 71 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 533 520 € | 113 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 159 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 210 880 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTREUIL ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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437 825 € | 6 634 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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435 000 € | 6 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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435 000 € | 6 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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434 900 € | 7 248 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 24 Rue Des Meuniers | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € |
| 31/12/2025 | 15 Rue Paul Doumer | 203 175 € | 70 m² | 2 903 € |
| 30/12/2025 | 134 Rue Saint Denis | 213 500 € | 61 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 148 Bd Chanzy | 339 269 € | 46 m² | 7 375 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Carnot | 242 000 € | 37 m² | 6 541 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Danton | 331 200 € | 46 m² | 7 200 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Republique | 465 000 € | 51 m² | 9 118 € |
| 23/12/2025 | 148 Bd Chanzy | 308 900 € | 43 m² | 7 184 € |
| 23/12/2025 | 60 Rue De Lagny | 148 200 € | 36 m² | 4 117 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Lebour | 252 381 € | 38 m² | 6 642 € |
| 22/12/2025 | 35 Bd Chanzy | 363 050 € | 74 m² | 4 906 € |
| 19/12/2025 | 51 Rue De La Republique | 340 000 € | 38 m² | 8 947 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Oseraies | 342 700 € | 58 m² | 5 909 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Rapatel | 300 400 € | 45 m² | 6 676 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Des Epernons | 1 205 200 € | 76 m² | 15 858 € |