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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Vous cherchez un bien à réhabiliter pour y résider ou créer 2 appartements à louer Nous vous proposons de découvrir ce bien situé dans le bourg de MONTREM (24110) dans la périphé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 92 232 € | 9 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 820 € | 3,45% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTREM Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 10 Che De La Fontaine | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 31/07/2025 | 1886 Rte Du Longeron | 379 500 € | 132 m² | 2 875 € |
| 14/05/2025 | 61 Rte Des Ecluses | 238 369 € | 138 m² | 1 727 € |
| 08/01/2025 | 481 Rte De Villaret | 239 770 € | 120 m² | 1 998 € |
| 31/10/2024 | 114 Rte Du Refuge | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 25/10/2024 | 2 Che De La Fontaine | 188 150 € | 150 m² | 1 254 € |
| 10/05/2024 | 389 Rte Asterienne | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 11/01/2024 | 841a Rte Du Chateau D'eau | 468 000 € | 164 m² | 2 854 € |
| 27/06/2023 | 204 Rte De Villaret | 158 390 € | 144 m² | 1 100 € |