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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Montrem à 15 min de Périgueux - Pavillon de plain pied d'environ 136m² comprenant une pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine ouverte, cellier, quatre chambres dont une suite par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREM ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREM Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREM
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253 200 € | 1 644 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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254 000 € | 1 814 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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254 000 € | 1 814 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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254 000 € | 1 814 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREM
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254 000 € | 1 649 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREM
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254 000 € | 1 649 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREM
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254 880 € | 1 655 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREM
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T7 ST ASTIER
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243 800 € | 1 593 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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243 800 € | 1 847 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ASTIER
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243 800 € | 1 593 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEON SUR L ISLE
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237 000 € | 1 881 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEON SUR L ISLE
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237 000 € | 1 881 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEON SUR L ISLE
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237 000 € | 1 881 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEON SUR L ISLE
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237 000 € | 1 881 € | 126 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 10 Che De La Fontaine | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 31/07/2025 | 1886 Rte Du Longeron | 379 500 € | 132 m² | 2 875 € |
| 14/05/2025 | 61 Rte Des Ecluses | 238 369 € | 138 m² | 1 727 € |
| 08/01/2025 | 481 Rte De Villaret | 239 770 € | 120 m² | 1 998 € |
| 31/10/2024 | 114 Rte Du Refuge | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 25/10/2024 | 2 Che De La Fontaine | 188 150 € | 150 m² | 1 254 € |
| 10/05/2024 | 389 Rte Asterienne | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 27/10/2023 | 8 Che De La Fontaine | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 27/06/2023 | 204 Rte De Villaret | 158 390 € | 144 m² | 1 100 € |