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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 238 m²
Idéalement située en plein centre de Montréjeau, cette maison de caractère de 245 m² habitables s’articule autour d’un patio de 52 m², véritable cœur de vie baigné de lumière. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue De L Arbizon | 163 700 € | 207 m² | 791 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Des Pyrenees | 242 000 € | 208 m² | 1 163 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Du General Pelleport | 21 460 € | 242 m² | 89 € |
| 06/10/2023 | 5 Rue Du General Pelleport | 40 909 € | 242 m² | 169 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue Du Courraou | 210 000 € | 198 m² | 1 061 € |