Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Montpellier, Port Marianne, situé au 4ième étage, superbe 3 pièces composé d'une entrée avec placard; deux chambres avec dressing, salle d'eau, séjour avec cuisine ouverte très lum...
16 Rue Boussairolles 34000 Montpellier
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 28 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 757 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 92 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 122 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTPELLIER
|
249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
249 750 € | 4 233 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
247 000 € | 4 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
247 000 € | 4 660 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
243 000 € | 4 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
242 000 € | 4 172 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
242 000 € | 3 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Georges Privat | 555 000 € | 43 m² | 12 907 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Franceze De Cezelli | 172 000 € | 39 m² | 4 410 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 67 400 € | 33 m² | 2 042 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De La Raffinerie | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |