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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
iad France - Julie Puche vous propose: VAL-DE-DAGNE - MAISON PMR - 100m² - PLAIN PIED - DEUX SUITES PARENTALES - TRES LUMINEUSE - TERRAIN PISCINABLE 560 m² - TERRASSE 30m² Cette ma...
4 Lotissement de la Commanderie 11220 Val-de-Dagne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 105 841 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTLAUR ↗ +50.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTLAUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTLAUR
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNISSAN
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214 000 € | 1 783 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRASSE
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Couteaux | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Pountil | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue Des Arenes | 99 000 € | 109 m² | 908 € |
| 04/08/2025 | 2 Rte De L' Alaric Montlaur | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 18/07/2025 | 1 Gr Ancienne Grand Rue | 34 700 € | 94 m² | 369 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Du Presbytere | 39 500 € | 95 m² | 416 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Des Couteaux | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 27/09/2024 | 58 Av Des Corbieres | 237 600 € | 105 m² | 2 263 € |
| 10/09/2024 | 159f Le Village Montlaur | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Du Pountil | 73 000 € | 92 m² | 793 € |
| 19/07/2024 | 5 Av De Malbec | 76 500 € | 80 m² | 956 € |
| 13/06/2024 | 4 Che De La Cite | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 22/03/2024 | 159h Le Village Montlaur | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 16/08/2023 | 4 Rte Du Pont Neuf | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |