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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Secteur convoité de Montigny en Gohelle, proche de toutes commodités, magnifique maison de résidence individuelle sur environ 420 m², séjour lumineux donnant sur un jardin planté e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 106 861 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Berthie Albrecht | 183 900 € | 128 m² | 1 437 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Prosper Bobin | 165 400 € | 93 m² | 1 778 € |
| 04/04/2025 | 83 Av Francois Mitterand | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 110 250 € | 105 m² | 1 050 € |
| 29/01/2025 | 71 Rue Lenine | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 24/01/2025 | 30 Rue Roger Salengro | 73 500 € | 126 m² | 583 € |
| 11/01/2025 | 14 Rue Du 11 Novembre | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Du Colonel Fabien | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Marguerite Yourcenar | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Du Moulin | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 06/12/2024 | 43 Rue De La Liberation | 127 800 € | 100 m² | 1 278 € |
| 23/10/2024 | 43b Rue Parmentier | 244 000 € | 123 m² | 1 984 € |
| 23/10/2024 | 31 Rue Rene Six | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 15/10/2024 | 18 Rue De Billy | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue Lenine | 131 970 € | 105 m² | 1 257 € |