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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
VILLA + TERRAINMaison neuve personnalisable – Projet sécurisé avec accompagnement complet Vous souhaitez faire construire votre maison mais vous hésitez face au contexte actuel (ta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 235 284 € | 24 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 36 397 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 81 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 107 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNARGUES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTIGNARGUES
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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T4 LA CALMETTE
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217 900 € | 2 564 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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T4 MONTIGNARGUES
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T4 MONTIGNARGUES
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T4 MONTIGNARGUES
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T4 MONTIGNARGUES
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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T4 MONTIGNARGUES
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/08/2025 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 18/11/2024 | 5119 Rte Vieille | 321 000 € | 98 m² | 3 276 € |
| 29/05/2024 | 5092 Rte De St Genies | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 04/12/2023 | 5112 Bousigons | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/09/2023 | 5017 Le Village | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 29/08/2023 | 5100 Bousigons | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 07/07/2023 | 11 Rte De St Genies | 175 020 € | 100 m² | 1 750 € |