Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
« APPARTEMENT T3 UN NID DOUILLET AU PIED DES MONTAGNES »À Montauban-de-Luchon, commune agréable où il fait bon vivre, bienvenue dans cet appartement rénové situé au 1er étage d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN DE LUCHON Marché tenduComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5064f Av Du Bois Chantant | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 01/07/2025 | 5116f Rte De Bonnegarde | 251 950 € | 88 m² | 2 863 € |
| 26/06/2024 | 130 Rte De Bonnegarde | 202 350 € | 63 m² | 3 212 € |
| 18/12/2023 | 5148f Rue Le Bie | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 08/06/2023 | 130 Rte De Bonnegarde | 267 570 € | 59 m² | 4 535 € |