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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
STUDIO A RENOVER ENVIRON 22 M2 HABITABLES - BALCON EXPOSE OUEST - PARKING
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 46 620 € | 4 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 16 034 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 210 €/mois | 636 €/mois | 63 000 € | 21 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5066f Av Du Bois Chantant | 2 702 500 € | 22 m² | 122 841 € |
| 24/10/2023 | 5140f Rue De Langlade | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |