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T3 DUPLEX Vue Exceptionnelle Parkings.Votre duplex de rêve au coeur des Pyrénées – Montauban-de-LuchonInstallez-vous dans ce superbe appartement T3 en duplex entièrement meublé, ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 411 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 136 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN DE LUCHON Marché tenduComparer
4 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5064f Av Du Bois Chantant | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 26/06/2024 | 130 Rte De Bonnegarde | 202 350 € | 63 m² | 3 212 € |
| 18/12/2023 | 5148f Rue Le Bie | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 08/06/2023 | 130 Rte De Bonnegarde | 267 570 € | 59 m² | 4 535 € |