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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison individuelle avec vue Exceptionnelle !!!Venez découvrir cette magnifique Maison avec murs en pierres, bois et ardoises naturelles.Vue exceptionnelle, chambres spacieuses, cu...
6 Rue Sainte Christine 31110 Montauban-de-Luchon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 241 €/mois | 18 912 €/mois | 524 244 € | 54 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 549 720 € | 79 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 126 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 651 120 € | 181 211 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 709 500 € | 239 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, MONTAUBAN DE LUCHON ↘ -0.2% sur 24 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 134 Av Du Bois Chantant | 283 500 € | 122 m² | 2 324 € |
| 05/11/2025 | 491 Av Du Bois Chantant | 396 950 € | 128 m² | 3 101 € |
| 20/02/2025 | 5095f Rue Du Sauvegarde | 305 000 € | 154 m² | 1 981 € |
| 29/08/2024 | 5195f Rue Du Moulin | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 20/10/2023 | 5224f Rte De Bonnegarde | 375 000 € | 129 m² | 2 907 € |