115 016 €
Terrain
587 m²
MONTAUBAN DE BRETAGNE
35360
-6%
vs marché
196
€/m²
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Terrain • 587 m²
MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) • Montauban-de-Bretagne
Terrain
587 m²
Jardin
Lotissement Le Domaine des Pêcheries . Un terrain à bâtir viabilisé d'une surface de 587m² - Lot 31 - Zone naturelle à respecter
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 016 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 477 €
Prix net vendeur
109 539 €
Frais de notaire
+9 338 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 354 €
Capital à emprunter
124 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 082 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,37%
77 484 €/an
Rendement net
43,10%
après charges
Cashflow
+3 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 457 €/an
Charges copro. NR
3 522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 424 €/an
GLI (2,5%)
1 937 €/an
Vacance locative
6 454 €/an
Total charges
23 944 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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