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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Montauban centre, proximité tout commerce, joli appartement T3 avec terrasse.Lumineux, au calme, le locataire est déjà en place.Idéal pour votre investissement immobilier, que ce s...
1 Rue de la Banque 82000 Montauban
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 536 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTAUBAN
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120 000 € | 1 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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119 500 € | 1 867 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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118 500 € | 2 043 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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117 858 € | 1 842 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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116 990 € | 2 340 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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116 990 € | 2 388 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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116 000 € | 2 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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124 500 € | 2 441 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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115 000 € | 1 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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115 000 € | 1 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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115 000 € | 2 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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114 000 € | 2 235 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1749 Che De Matras | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 31/12/2025 | 240 Bd Montauriol | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 31/12/2025 | 11 Rue Monge | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 30/12/2025 | 4 Imp Le Camargue | 117 500 € | 62 m² | 1 895 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue De Selves | 77 500 € | 54 m² | 1 435 € |
| 30/12/2025 | 41 Rue De La Comedie | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 30/12/2025 | 1965 Che De Tenans | 152 100 € | 67 m² | 2 270 € |
| 30/12/2025 | 245 Av Charles De Gaulle | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |
| 29/12/2025 | 25 Av Aristide Briand | 1 200 000 € | 39 m² | 30 769 € |
| 26/12/2025 | 28 Rue Ingres | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 26/12/2025 | 21b Rue Courbet | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 833 Bd Blaise Doumerc | 127 000 € | 61 m² | 2 082 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Charles Caperan | 58 000 € | 34 m² | 1 706 € |
| 22/12/2025 | 87 Av Aristide Briand | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue D Elie | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |