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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison ancienne de plain-pied avec dépendance sur 8 hectares Cadre champêtre dominantSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de plain-pied offre ...
3 Route de Tannay 58250 Montambert
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 83 748 € | 8 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 87 840 € | 12 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 29 073 € | 3,45% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 38 313 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Rte Du Chene Du Tiers | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 03/12/2024 | 6 Rte De Fours | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 29/12/2023 | 9 Rte Du Chene Du Tiers | 43 000 € | 57 m² | 754 € |