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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Construction traditionnelle de 2004 bâtie sur une parcelle de terrain de 475m².Bel espace de vie de 38m² avec insert à pellets, le tout ouvert sur une cuisine aménagée équipée en p...
1 Route de Lainville 78440 Montalet-le-Bois
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GARGENVILLE
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T5 GARGENVILLE
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285 900 € | 3 009 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DROCOURT
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/09/2025 | 31 Rte De Lainville | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De Megrimont | 322 500 € | 85 m² | 3 794 € |