Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Située sur la commune de LARRA, à 7mn de Grenade, venez découvrir cette maison T5 de 2021. Vous disposez d'un espace entrée avec placard donnant sur la pièce de vie de plus de 45m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAIGUT SUR SAVE ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAIGUT SUR SAVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE LIVRADE
|
305 400 € | 2 656 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGUT SUR SAVE
|
304 000 € | 2 394 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGUT SUR SAVE
|
304 000 € | 2 394 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CASTERA
|
309 056 € | 2 759 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSERRE
|
299 150 € | 2 493 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LASSERRE
|
298 705 € | 2 448 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETX
|
311 999 € | 2 786 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 THIL
|
293 467 € | 2 446 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CASTERA
|
316 984 € | 2 598 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CASTERA
|
316 984 € | 2 598 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETX
|
292 500 € | 2 458 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETX
|
292 000 € | 2 433 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIL
|
289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRETX
|
325 900 € | 2 834 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEVIGNAC
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Rouges Gorges | 289 450 € | 90 m² | 3 216 € |
| 27/10/2025 | 10 Imp De La Rose | 431 650 € | 111 m² | 3 889 € |
| 24/09/2025 | 1907 Che De Bel Air | 336 550 € | 115 m² | 2 927 € |
| 17/07/2025 | 348 Che Du Courbet | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 19/05/2025 | 18 Lot Le Percouray | 306 720 € | 102 m² | 3 007 € |
| 25/04/2025 | 9 Rte De Levignac | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 24/02/2025 | 1283 Che De Bel Air | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 313 000 € | 112 m² | 2 795 € |
| 04/02/2025 | 554c Rte De Daux | 366 700 € | 127 m² | 2 887 € |
| 18/01/2025 | 31 Rue Des Rouges Gorges | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 18/10/2024 | 1808 Che De Bel Air | 404 700 € | 102 m² | 3 968 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Piverts | 274 000 € | 96 m² | 2 854 € |
| 03/07/2024 | 9000 Che De Bel Air | 345 200 € | 121 m² | 2 853 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 327 590 € | 97 m² | 3 377 € |
| 29/03/2024 | 67 Imp Maillarets | 362 150 € | 107 m² | 3 385 € |