247 388 €
T5
110 m²
MONTAGNY LES SEURRE
21250
+37%
vs marché
2 249
€/m²
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Créer un compte gratuit247 388 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MONTAGNY LES SEURRE (21250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 388 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 653 €
Prix net vendeur
236 735 €
Frais de notaire
+18 063 €
Émoluments
2 746 €
Droits & taxes
13 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 451 €
Capital à emprunter
265 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 28 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 41 295 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 65 295 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 92 055 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 121 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
14 520 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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