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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Découvrez cet appartement F4 de 74 m² entièrement rénové, situé au 1ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 8 lots, dans la commune prisée de Mont-Saint-Martin, à deux pa...
16 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONT ST MARTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1b Rue Jean Jaures | 232 650 € | 68 m² | 3 421 € |
| 03/04/2025 | 46 Rue Pasteur | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 31/03/2025 | 1a Rue Jean Jaures | 241 312 € | 75 m² | 3 217 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Pasteur | 1 582 498 € | 84 m² | 18 839 € |
| 16/12/2024 | 50 Rue Alfred Labbe | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 16/12/2024 | 1a Rue Jean Jaures | 229 450 € | 68 m² | 3 374 € |
| 12/12/2024 | Rue Grand Rue | 216 000 € | 65 m² | 3 323 € |
| 19/11/2024 | 39 Bd De Metz | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 31/08/2024 | 50 Rue Alfred Labbe | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 08/07/2024 | 21 Rue Alfred Mezieres | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 15/05/2024 | 12 Bd Du 8 Mai 1945 | 115 300 € | 76 m² | 1 517 € |
| 30/04/2024 | 1a Rue Jean Jaures | 236 200 € | 68 m² | 3 474 € |
| 15/03/2024 | 1a Rue Jean Jaures | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |
| 25/07/2023 | 12 Bd Du 8 Mai 1945 | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 13/07/2023 | 10 Bd Du 8 Mai 1945 | 146 000 € | 76 m² | 1 921 € |