478 400 €

Bien 90 m²

MONDONVILLE 31700

N/A vs marché

5 316 €/m²

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478 400 €

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Bien • 3 pièces • 90 m²

MONDONVILLE (31700) • Mondonville

Construction 1900

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 216 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

MONDONVILLE, MAISON FAMILIALE AU COEUR D'UN ENVIRENNEMENT BUCOLIQUE Sur une parcelle de près de 3800 m², parfaitement entretenu et avec des espaces paysagers, charmante villa offra...

Quartier Mondonville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 478 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -22 781 €

Prix net vendeur 455 619 €

Frais de notaire +33 076 €

Émoluments 4 845 €

Droits & taxes 26 881 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 511 476 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 511 476 €

Capital à emprunter 511 476 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 114 €/mois	18 527 €/mois	513 576 €	53 248 €	3,15%
10 ans	4 488 €/mois	13 600 €/mois	538 560 €	78 232 €	3,20%
15 ans	3 246 €/mois	9 836 €/mois	584 280 €	123 952 €	3,30%
20 ans	2 646 €/mois	8 018 €/mois	635 040 €	174 712 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 305 €/mois	6 985 €/mois	691 500 €	231 172 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,48%

11 880 €/an

Rendement net

1,56%

après charges

Cashflow

-2 323 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).