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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Maison de village.C'EST VENDU !!! MONCLAR DE QUERCY : Magnifique maison de village alliant la modernité et l'ancien. Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée, avec cuisin...
9 Avenue du Colonel Raynal 82230 Monclar-de-Quercy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 721 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 681 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCLAR DE QUERCY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCLAR DE QUERCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA SALVETAT BELMONTET
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 223 Rte Des Gauberts | 474 070 € | 172 m² | 2 756 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Cote De La Fontaine | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/07/2025 | 19 Lot Les Berges Du Lac | 248 135 € | 133 m² | 1 866 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Bellevue | 137 000 € | 131 m² | 1 046 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Du Miech | 133 000 € | 160 m² | 831 € |
| 18/02/2025 | 3211 Rte De Puycelsi | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Cote Du Pigeonnier | 198 700 € | 130 m² | 1 528 € |
| 07/08/2024 | 2014 Rte De Bonnanech | 226 850 € | 131 m² | 1 732 € |
| 24/05/2024 | 780 Chem De Beauregard | 360 500 € | 120 m² | 3 004 € |
| 16/10/2023 | 255 Rte De Bonnanech | 252 350 € | 123 m² | 2 052 € |
| 27/07/2023 | 581 Rte De Bonnanech | 391 780 € | 168 m² | 2 332 € |
| 17/07/2023 | 338 Imp Du Bois De Jacquou | 265 445 € | 124 m² | 2 141 € |
| 28/06/2023 | 3021 Rte De Puycelsi | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 22/05/2023 | 848 Chem Des Rougeres | 338 450 € | 127 m² | 2 665 € |
| 19/04/2023 | 301 Imp Des Tountous | 586 560 € | 136 m² | 4 313 € |