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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 143 m²
Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent immédiatement comme une évidence. À quelques minutes de Bayeux, proche de la gare, des écoles, de l'hôpital et des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 135 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 7 Lot Residence La Croix | 412 760 € | 171 m² | 2 414 € |
| 30/11/2024 | 579 Rue Des Pommiers | 438 900 € | 118 m² | 3 719 € |
| 15/10/2024 | 22 Lot Residence Les Floralies | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 18/01/2024 | 4 Rue Des Paquerettes | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |