269 900 €
T5
110 m²
MONCEAUX EN BESSIN
14400
-4%
vs marché
2 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MONCEAUX EN BESSIN (14400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 622 €
Prix net vendeur
258 278 €
Frais de notaire
+19 541 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 441 €
Capital à emprunter
289 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
14 520 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCEAUX EN BESSIN ↗ +38.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONCEAUX EN BESSIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 1073 Rte De Tilly | 264 000 € | 91 m² | 2 901 € |
| 02/05/2025 | 2004 Rue Des Primeveres | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 14/01/2025 | 1117 Rte De Tilly | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 30/11/2024 | 579 Rue Des Pommiers | 438 900 € | 118 m² | 3 719 € |
| 07/11/2024 | 550 Rue Des Pommiers | 294 990 € | 89 m² | 3 314 € |
| 15/10/2024 | 22 Lot Residence Les Floralies | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Des Paquerettes | 332 029 € | 95 m² | 3 495 € |
| 18/01/2024 | 4 Rue Des Paquerettes | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |