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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison neuve de type F4 en très bon état comprenant une entrée donnant accès à une belle pièce de vie exposée sud-ouest avec cuisine équipée ouverte, arrière-cuisine avec espace bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 279 636 € | 28 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 419 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 96 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 127 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCEAUX EN BESSIN Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SUBLES
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUCELLES
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254 900 € | 3 641 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIGOR LE GRAND
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254 200 € | 2 824 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIGOR LE GRAND
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254 200 € | 2 824 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DES ENTREES
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253 100 € | 2 978 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DES ENTREES
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253 100 € | 2 978 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DES ENTREES
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253 100 € | 2 978 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RYES
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266 900 € | 2 901 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 1073 Rte De Tilly | 264 000 € | 91 m² | 2 901 € |
| 02/05/2025 | 2004 Rue Des Primeveres | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 25/04/2025 | 170 Rue Des Pommiers | 251 500 € | 83 m² | 3 030 € |
| 07/11/2024 | 550 Rue Des Pommiers | 294 990 € | 89 m² | 3 314 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Des Paquerettes | 332 029 € | 95 m² | 3 495 € |
| 17/05/2023 | 1087 Rte De Tilly | 237 200 € | 78 m² | 3 041 € |