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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
28310. JANVILLE EN BEAUCE. Maison de 4 pièces avec 3 chambres, garage, atelier, cour et terrasse proche de toutes commodités. Prix : 149990 € honoraires à la charge vendeur. Sophie...
173 Rue Mare au Levant 28310 Janville-en-Beauce
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 836 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 948 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVILLIERS ↘ -11.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JANVILLE
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148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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T4 JANVILLE
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148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDREVILLE
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135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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134 500 € | 1 416 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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134 500 € | 1 416 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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134 500 € | 1 416 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 55 Rue Au Lin | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 16/01/2025 | 2 Rte D Herouville | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 08/11/2024 | 28 Imp Des Crales | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 10/09/2024 | 31 Rue Auguste Liquois | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue Du Bourdon Blanc | 66 000 € | 84 m² | 786 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue Charles Peguy | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 01/07/2024 | 46 Rue Du Batillon | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 24/06/2024 | 50 Rue De La Ligne | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 21/06/2024 | 11 Av Gambetta | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 28/05/2024 | 3g Rue Du Onze Novembre | 111 000 € | 94 m² | 1 181 € |
| 28/03/2024 | 30 Rue Auguste Liquois | 199 900 € | 88 m² | 2 272 € |
| 06/01/2024 | 389 Rue Du Boel | 134 150 € | 73 m² | 1 838 € |
| 04/01/2024 | 7 Rue Des Trois Pucelles | 109 000 € | 75 m² | 1 453 € |
| 20/11/2023 | 7 Rue Charles Peguy | 266 990 € | 93 m² | 2 871 € |
| 01/09/2023 | 27 Rue Auguste Liquois | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |