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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
15 MIN NORD PERSAN. Située au coeur de la ville, à 2 pas des écoles, de la gare et des commerces, élégante maison de Maître et ses 1200 m² de parc. Vous y trouverez au rez de chaus...
18 Rue Voltaire 60110 Méru
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 63 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 465 120 € | 99 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 140 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 14 Av Jean Sebastien Bach | 236 000 € | 148 m² | 1 595 € |
| 23/05/2025 | 1 All Des Perceneiges | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 02/04/2025 | 21 All Wolfgang Amadeus Mozart | 343 000 € | 142 m² | 2 415 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Franco | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 10/07/2024 | 12 Av Helene Boucher | 167 000 € | 148 m² | 1 128 € |
| 09/04/2024 | 59 Rue Louis Bloquet | 265 000 € | 184 m² | 1 440 € |
| 13/03/2024 | 9 All Wolfgang Amadeus Mozart | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 25/07/2023 | 64 Rue Louis Deshayes | 254 000 € | 175 m² | 1 451 € |
| 10/07/2023 | 18 Rue Auguste Renoir | 370 000 € | 141 m² | 2 624 € |
| 10/07/2023 | 3 All Claude Debussy | 430 000 € | 171 m² | 2 515 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue Des Boutonniers | 380 000 € | 155 m² | 2 452 € |